Dom modułowy: cena, warianty i rzeczywiste koszty budowy

Ile kosztuje dom modułowy w 2025 roku? Przewodnik po cenach i czynnikach wpływających na koszt budowy.

Czynniki wpływające na koszt domu modułowego

• Powierzchnia użytkowa: Większy metraż oznacza wyższe koszty, zarówno materiałów, jak i robocizny.

• Standard wykończenia: Domy mogą być oferowane w różnych standardach – od stanu surowego zamkniętego po wykończenie „pod klucz”.

• Rodzaj konstrukcji: Domy modułowe mogą być wykonane z różnych materiałów, takich jak drewno, stal czy keramzyt, co wpływa na cenę.

• Lokalizacja działki: Koszty transportu modułów oraz przygotowania terenu mogą się różnić w zależności od lokalizacji.

• Dodatkowe instalacje i wyposażenie: Systemy grzewcze, wentylacyjne, fotowoltaika czy inteligentne systemy zarządzania domem zwiększają koszt inwestycji.

• Modyfikacje projektu – zmiany wprowadzane na życzenie klienta.

Przykładowe ceny domów modułowych w 2025 roku

Na podstawie dostępnych danych rynkowych, orientacyjne ceny domów modułowych w Polsce w 2025 roku przedstawiają się następująco:

• Dom o powierzchni 70 m²:

  • Stan surowy zamknięty: od 240 000 zł do 280 000 zł

  • Stan deweloperski: od 320 000 zł do 490 000 zł

• Dom o powierzchni 100 m²:

  • Stan surowy zamknięty: od 300 000 zł do 350 000 zł

  • Stan deweloperski: od 500 000 zł do 700 000 zł

• Dom o powierzchni 120 m²:

  • Cena podstawowa: około 392 000 zł

  • Wykończenie „pod klucz”: dodatkowo około 40 000 zł

  • Całkowity koszt (z dokumentacją, fundamentami, transportem): około 493 600 zł

Zalety domów modułowych w konstrukcji stalowej w porównaniu z domami z drewna

Trwałość i odporność

Konstrukcje stalowe są niezwykle trwałe i odporne na różne warunki atmosferyczne, uszkodzenia mechaniczne oraz działanie wilgoci i pleśni. Stal zapewnia solidność i długowieczność Twojego domu. Stal nie ulega deformacjom w miarę upływu czasu, co jest częstym problemem w przypadku drewna, które może pękać, skręcać się lub osiadać.

Szybkość budowy i precyzja wykonania

Domy stalowe są precyzyjnie produkowane w fabryce, co zapewnia wysoką jakość i szybki montaż. W przeciwieństwie do nich, domy drewniane wymagają więcej pracy na placu budowy, co wydłuża czas realizacji. Drewniane elementy są również bardziej podatne na warunki atmosferyczne, co może wpływać na ich trwałość.

Ekologia i zrównoważony rozwój

Choć drewno jest naturalne, jego wycinka zmniejsza powierzchnię lasów i negatywnie wpływa na środowisko. Stal jest w pełni recyklingowalna i może być ponownie przetworzona. Wybierając konstrukcję stalową, wspierasz zrównoważone budownictwo, minimalizując negatywny wpływ na środowisko naturalne. 

Ognioodporność i bezpieczeństwo

Stal, w przeciwieństwie do drewna, jest materiałem niepalnym. Oznacza to, że w przypadku pożaru konstrukcja domu stalowego jest znacznie bardziej odporna, co może zapewnić większe bezpieczeństwo dla mieszkańców. Domy drewniane, mimo stosowania środków ochronnych, są bardziej podatne na ogień, co jest ich dużą wadą w porównaniu ze stalą.

Efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania

Stalowe domy modułowe są projektowane z myślą o efektywności energetycznej. Dzięki doskonałej izolacji i nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym są one bardziej energooszczędne niż domy drewniane, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Stal nie wymaga regularnej impregnacji, napraw czy ochrony przed insektami, jednak domy drewniane z czasem mogą wymagać znacznych nakładów finansowych na konserwację.

Elastyczność Projektowa i nowoczesny design

Stalowe domy modułowe oferują większą elastyczność projektową niż domy drewniane. Dzięki wytrzymałości stali możliwe jest tworzenie nowoczesnych, otwartych przestrzeni, dużych przeszkleń oraz ciekawych, nowatorskich form architektonicznych. Stal pozwala na realizację bardziej złożonych projektów, które mogą wyróżniać się na tle tradycyjnych budynków.